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Geplegte 3,5 Zimmer-Wohnung in Taufkirchen

Dorfstraße 70 | 82024 Taufkirchen

Korbinian Müller, Immobilienmakler Bad Tölz

Immobiliendaten

Dorfstraße 70 | 82024 Taufkirchen

Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarliell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr.

Lage

Dorfstraße 70 | 82024 Taufkirchen

Die Stadt Bad Tölz mit rund 19.000 Einwohnern liegt ca.50 km südlich von München. Die Landeshauptstadt ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto oder mit der stündlich (zu Stoßzeiten halbstündlich) verkehrenden Bayerischen Oberland-bahn erreichbar. Durch die zentrale Lage im Herzen des Tölzer Landes ist die Verkehrs-anbindung dank mehrerer Bundesstraßen an die A 95 und A8 ideal. Tegernseer Tal, der Starnberger See oder Innsbruck sind sehr schnell erreichbar. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, das Kultur- und Freizeitangebot sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen lassen keine Wünsche offen. Prägend und ein Anziehungspunkt für viele Besucher ist das prachtvolle Ensemble der historischen Marktstraße. Das Freizeitangebot ist im Sommer wie Winter nahezu grenzenlos. Die Wohnung befindet sich in einer größeren Wohnanlage am Rande von Bad Tölz. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

Dorfstraße 70 | 82024 Taufkirchen

Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im Erdgeschoss.
Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1994 erbaut und verfügt insgesamt über drei Etagen.
2015 wurde zuletzt die Fassade saniert. Eine Sanierung der Tiefgarage ist ebenfalls in Planung.
Der Hausgemeinschaft stehen einen Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die helle Dreieinhalbzimmerwohnung ist praktisch geschnitten.
Schöne Pluspunkte sind der rund 14 Quadratmeter große Hobbyraum, die rund 15 Quadratmeter große Terrasse und der schön gepflegte Garten. Der Garten umfasst 150 Quadratmeter.
Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots.
Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne und einen Handtuchwärmer.
Auf den Böden liegen überwiegend Fliesen und Parkett, zudem wurde die Küche mit einem Kork-Boden ausgestattet.