Geplegte 3,5 Zimmer-Wohnung in Taufkirchen
Dorfstraße 70 | 82024 Taufkirchen
Immobiliendaten
Dorfstraße 70 | 82024 Taufkirchen
Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarliell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr.
Lage
Dorfstraße 70 | 82024 Taufkirchen
Die Stadt Bad Tölz mit rund 19.000 Einwohnern liegt ca.50 km südlich von München. Die Landeshauptstadt ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto oder mit der stündlich (zu Stoßzeiten halbstündlich) verkehrenden Bayerischen Oberland-bahn erreichbar. Durch die zentrale Lage im Herzen des Tölzer Landes ist die Verkehrs-anbindung dank mehrerer Bundesstraßen an die A 95 und A8 ideal. Tegernseer Tal, der Starnberger See oder Innsbruck sind sehr schnell erreichbar. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, das Kultur- und Freizeitangebot sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen lassen keine Wünsche offen. Prägend und ein Anziehungspunkt für viele Besucher ist das prachtvolle Ensemble der historischen Marktstraße. Das Freizeitangebot ist im Sommer wie Winter nahezu grenzenlos. Die Wohnung befindet sich in einer größeren Wohnanlage am Rande von Bad Tölz. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
Ausstattungsbeschreibung
Dorfstraße 70 | 82024 Taufkirchen
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Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im Erdgeschoss.
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Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1994 erbaut und verfügt insgesamt über drei Etagen.
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2015 wurde zuletzt die Fassade saniert. Eine Sanierung der Tiefgarage ist ebenfalls in Planung.
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Der Hausgemeinschaft stehen einen Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
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Die helle Dreieinhalbzimmerwohnung ist praktisch geschnitten.
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Schöne Pluspunkte sind der rund 14 Quadratmeter große Hobbyraum, die rund 15 Quadratmeter große Terrasse und der schön gepflegte Garten. Der Garten umfasst 150 Quadratmeter.
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Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots.
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Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne und einen Handtuchwärmer.
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Auf den Böden liegen überwiegend Fliesen und Parkett, zudem wurde die Küche mit einem Kork-Boden ausgestattet.
Galerie
Dorfstraße 70 | 82024 Taufkirchen
Grundriss
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Über Mich
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Mein Name ist Korbinian Müller, Immobilienmakler, Immobilieninvestor und ehemaliger Profisportler. Ich helfe Ihnen Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, Ihr Traumhaus zu finden oder Ihr Objekt marktgerecht
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"Sport ist mein Leben - Immobilien meine Leidenschaft" Korbinian Müller
Bad Tölz ist der Sitz meiner Firma. Als gebürtiger Tölzer ist der Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen mein Kerngebiet. Von Lenggries, Gaißach, Arzbach, Wackersberg, Greiling, Elbach, Sachsenkam, Reichersbeuern, Waakirchen, Tegernsee, Bad Wiessee, Rottach Egern, Kreuth, Schliersee, Neuhaus, Hausham bis Bad Heilbrunn, Penzberg, Bichl, Benediktbeuern, Kochel am See und Walchensee. Darüber hinaus ist der Münchner Süden, von Ramersdorf, Unterhaching, Ottobrunn über Taufkirchen und Sauerlach ebenfalls stark im Fokus durch die enge Zusammenarbeit mit der Frima Homeday. Regionale Expertise, ehrliche und authentische Arbeit, Unterstützung von sozialen Einrichtungen und stetige Weiterentwicklung bilden die Basis meiner Arbeit.